想入门的个人和房东
“我想做中租，但还不知道从哪开始。”或者你已经有房子，想看看换成中租是否合适、要准备多少钱。
Lina 的中租入门课 · 中文授课 · 筹备中想做中租，
想做中租，
先把这几件事
弄明白。
什么房子适合做？租客从哪里找？
扣掉各项费用，到底能剩多少？
我是 Lina。我把这些年做中租的经验，整理成一门中文入门课。
想自己做，或想帮客户做，都可以从这里开始了解。
先把概念说清楚中租，不只是
中租，不只是
把房子租久一点。
中期租赁通常指30天以上、几个月到一年以内的家具房租赁。它服务的不是普通游客，也不同于传统长租，而是那些因为工作、项目、搬迁或房屋维修，需要在一个城市真正生活一段时间的人。
租客需要的不只是一张床，而是可以直接入住的房子、稳定的网络、清楚的费用，以及有人负责处理入住期间的问题。
企业员工工程团队搬迁家庭保险安置
看看有没有你关心的问题
这门课适合谁？
房产经纪人
客户买完投资房，常会接着问：租给谁？怎么布置？谁来管理？了解中租，能帮你把这些问题聊得更具体。
已经在做出租的房东
“我已经在做长租或短租，中租适不适合我？”一起看看租客需求、费用和管理上有哪些不同。
课程计划讲什么
从选房到管理，学会怎么开始。
先判断项目适不适合做，
再弄清楚每一步怎么准备。
什么样的房子适合做中租？
附近有没有人需要租几个月的房子？他们的预算是多少？先弄清楚这些，再决定要不要投入。
看需求，再选房租金高了，真的能多赚钱吗？
家具要花多少钱？水电、清洁谁来付？空一个月还能不能赚钱？这些都要提前算进去。
算收入，也算支出租客从哪里来？
除了在平台上挂房源，还能怎么找租客？企业和保险住房的需求从哪里找，又该怎么对接？
找租客，谈合作租出去以后，还要管什么？
入住前准备什么？住进去后有维修怎么办？续租、退租怎么安排？我们会聊实际遇到的事。
入住、维修、续租与退租
认识你的讲师
你好，我是 Lina。
我曾在 Tesla 和 Apple 担任软件工程师，拥有纽约大学计算机硕士学位。现在，我是 Second Home Hosting 的创始人，也是一名房地产投资人和持牌房地产经纪人。
2022年，我把工程师做系统、找规律和解决问题的方法带进企业住房。从房源判断、家具配置和定价，到企业及保险客户、入住支持、维修和续租，我们已经在多个德州城市参与上百套家具房的实际运营。
这门课不是把网上的信息重新整理一遍，而是把我每天在真实业务中使用的方法、踩过的坑和建立的流程，一步一步讲给你听。
前 Tesla / Apple 软件工程师纽约大学计算机硕士投资人、经纪人及中租运营者
工作很好，
但这是不是我想要的全部？
在 Apple 工作第一年后，我开始认真问自己：二十年后，我希望过怎样的生活？我想要的不只是一份好工作，也希望通过自己的选择和资产，为家庭建立更多自由。
《富爸爸穷爸爸》是早期的一个转折点。我开始每天看房源、算租金和现金流。因为工程师的习惯，我还做了一个 Chrome 插件，让房产分析更快、更有条理。
利率高，长租没有现金流。
我必须换一种做法。
我投资房产，是希望资产能够带来现金流。但利率上升后，很多房子按照传统长租测算，扣掉房贷和各项费用，账根本算不过来；而短租又受到政策、淡旺季和高频运营的影响。
我开始研究30天以上的中租，逐渐看见企业项目团队、搬迁员工和保险安置家庭的真实需求，也由此把重心放到企业住房和中期租赁。
真正决定结果的，
是房源上线之后的每一步。
从判断房源、算清底价，到找到客户、完成签约，再到入住、维修、续租和退房，每一步都需要方法。做中租不是发布一条房源就结束，而是在经营一套完整的服务系统。
我希望把这套方法教给房东、投资人和经纪人，让你先学会判断，再决定投入；也让一次房产交易，有机会延伸为长期的投资与运营服务。
第一期课程筹备中想跟我学中租？
课时、上课形式、开课时间和学费，会在正式报名时公布。
想跟我学中租？
加入课程候补名单。
先留下邮箱，正式开放报名时，我们会通知你。
也告诉我你最想学什么，让课程更贴近你的实际问题。
你是自己想做，还是想帮客户做？现在卡在哪一步？最想问什么？课程开放报名后，我们会发邮件告诉你。
加入候补名单不收费，也不代表已报名成功。课时、上课形式、开课时间和学费，会在正式报名时公布。